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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Sie wünschen sich den Komfort eines eigenen Hauses, möchten dabei aber flexibel zur Miete wohnen? Dann sind diese hochwertigen Neubau-Reihenhäuser genau das Richtige für Sie.

In einem modernen und familienfreundlichen Wohnquartier in Schandelah entstehen attraktive Reihenhäuser, die zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept miteinander verbinden. Auf rund 129 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwartet Sie ein Zuhause mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und verbinden den Wohnraum harmonisch mit der Terrasse und dem eigenen Garten.

Vier großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.

Als Erstbezug profitieren Sie von einer hochwertigen Ausstattung, moderner Haustechnik und einer energieeffizienten Bauweise nach aktuellem Standard. Die Fußbodenheizung schafft in allen Wohnräumen ein angenehmes Raumklima, während die moderne Nahwärmeversorgung und die hervorragende Dämmung dauerhaft für niedrige Energiekosten sorgen.

Der private Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen, Spielen oder Grillen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Hier wohnen Sie nicht einfach zur Miete – Sie genießen das Wohngefühl eines modernen Eigenheims, ohne sich um die langfristigen Verpflichtungen eines Immobilienkaufs kümmern zu müssen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ID-5182

  • Objektart

    Reihenmittelhaus

  • Ort

    Cremlingen

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    4. Quartal 2026

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 119 m²

  • Wohnfläche

    ca. 129 m²

Preise

  • Kaltmiete

    1.700 €

  • Nebenkosten

    300 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Nahwärme

  • Endenergiebedarf

    45,20kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

45,20kWh / (m²*a)

Ausstattung

Highlights auf einen Blick
- Erstbezug Neubau (Fertigstellung 2026)
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 5 Zimmer auf drei Etagen
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- energieeffiziente Bauweise (Effizienzklasse A)
- hervorragende Wärmedämmung nach aktuellem GEG-Standard
- große bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht
- elektrische Rollläden (außer Gäste-WC)
- Smarthome-Basisstation zur Heizungssteuerung
- eigener Garten
- sonnige Terrasse mit Terrassenbelag
- Sichtschutz zwischen den Terrassen
- eigener Stellplatz (optional Garage)
- praktische Abstellfläche
- familienfreundliches Wohnquartier
- Bahnhof, Kindergarten, Grundschule, Arzt und Bäcker fußläufig erreichbar
- hervorragende Anbindung nach Braunschweig und Wolfsburg
- ruhige und naturnahe Wohnlage

Lage

Ruhig wohnen. Schnell überall.

Schandelah, ein Ortsteil der Gemeinde Cremlingen, zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Umland von Braunschweig. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung macht den Ort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe des Landlebens mit den Vorteilen der Stadt verbinden möchten.

Das Neubaugebiet in der Elwestraße überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage. Kindergarten, Grundschule, Spielplätze, Bäcker sowie ein Arzt befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Orten Sickte sowie in Braunschweig.

Pendler profitieren von der ausgezeichneten Anbindung: Der Bahnhof Schandelah ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Braunschweig. Mit dem Auto erreichen Sie die Braunschweiger Innenstadt in rund 20 Minuten, ebenso bestehen gute Verbindungen nach Wolfsburg, Helmstedt und zur A39.

Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie vielfältige Freizeitangebote schaffen eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt. Die naturnahe Umgebung bietet Erholung direkt vor der Haustür und macht Schandelah zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe, Sicherheit und Familienfreundlichkeit gleichermaßen schätzen.

Ein Wohnort, der modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet und Ihnen jeden Tag das Gefühl gibt, zuhause angekommen zu sein.

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