Wohnung zu kaufen in Braunschweig

Das Objekt

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause – nicht in irgendeine Wohnung, sondern in ein Stück Braunschweiger Geschichte. Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss des liebevoll sanierten „Herrenhauses Mascherode“ und verbindet den Charakter eines klassischen Altbaus mit dem Komfort einer grundlegend modernisierten Immobilie.

Auf rund 93,71 m² erwartet Sie ein durchdachter, lichtdurchfluteter Grundriss: Ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit knapp 29 m² bildet das Herzstück der Wohnung und bietet reichlich Platz für Familie, Gäste oder ein gemütliches Homeoffice. Zwei weitere großzügige Zimmer (rund 23,5 m² und 16 m²) lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die separate Küche schafft Raum für individuelle Gestaltung, ohne den offenen Wohnbereich zu beeinträchtigen. Über den eigenen Balkon genießen Sie an lauen Sommerabenden den Blick ins Grüne – ein kleiner Rückzugsort mitten im Grünen von Braunschweig-Mascherode.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, das Sondernutzungsrecht an einer Gartenterrasse sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz – Annehmlichkeiten, die in Stadtnähe längst keine Selbstverständlichkeit mehr sind. Die Eigentümergemeinschaft investiert nachweislich in den Werterhalt der Immobilie: Eine solide Instandhaltungsrücklage sowie bereits beschlossene Sanierungsmaßnahmen an Fassade, Dach und Gebäudesubstanz sorgen dafür, dass Sie hier langfristig sicher und wertstabil wohnen oder als Kapitalanlage vermieten können.

Ob als Eigennutzer, der den besonderen Charakter eines historischen Herrenhauses zu schätzen weiß, oder als Kapitalanleger, der von der aktuellen Vermietung profitiert: Diese Eigentumswohnung in Braunschweig-Mascherode vereint Wohnqualität, Substanz und Entwicklungspotenzial unter einem Dach.