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Das Objekt

Diese 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 121 m² überzeugt auf den ersten Blick durch ihren durchdachten, großzügigen Grundriss. Der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit großem Balkon ist eindeutig das Highlight: viel Licht, klare Linien und ein Raumgefühl, das man in Neubauten dieser Größe selten findet.

Drei vollwertige Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Homeoffice, Kinderzimmer oder einen separaten Rückzugsbereich. Das hochwertige Bad mit Dusche und Wanne sowie das zusätzliche Duschbad sorgen für Komfort im Alltag.

Die Wohnung liegt im ruhigen 2. Obergeschoss des modernen Neubauensembles und eröffnet den Blick in den begrünten Innenhof – ein deutlicher Mehrwert in städtischer Umgebung. Abstellraum, praktische Wegeführung und die hochwertige Ausstattung runden das Angebot ab.

Der Eleonorenhof selbst steht für ein zukunftsfähiges Wohnkonzept: hochwertige Architektur, langlebige Bauweise, durchdachte Grundrisse von 40 bis 225 m² und eine klare Ausrichtung auf modernes städtisches Leben. Jung und Alt, Singles, Paare und Familien – alles findet hier seinen Platz. Diese Maisonette ist dabei das Herzstück des Ensembles und verbindet alles, was anspruchsvolle Käufer erwarten: Raum, Wertigkeit, Komfort und das sichere Gefühl, in ein Objekt mit nachhaltiger Nachfrage zu investieren.

Wer auf der Suche nach etwas Einzigartigem ist – nach einem Zuhause, das man nicht nur bewohnt, sondern besitzt und repräsentiert – der findet hier die letzte Chance.

Objektdaten

  • Objektnummer

    ID-5140

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Hannover

  • Baujahr

    2025

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2025

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 121,02 m²

Preise

  • Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergiebedarf

    49kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
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175
200
225
>250

Endenergiebedarf

49kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnung B.06:
• durchgesteckter Wohn-, Ess-, Kochbereich
• großer Balkon und Loggia
• Tageslichtbad
• Abstellraum
• barrierefreie Wohnung

• KfW-Effizienzhaus 40
• bodentiefe energieeffiziente Holz-Aluminium-Fenstern
• elektrisch betriebene Raffstores
• Wärmeversorgung über Fernwärme
• Fußbodenheizung über Einzelraumthermostate regelbar
• Echtholzparkett in Eiche als Landhausdiele
• Feinsteinzeug-Fliesen
• hochwertige Sanitärobjekte und bodengleiche Duschen
• helle Tageslicht-Treppenhaus und große Aufzugskabine
• hochwertiger immergrüner Hofgarten
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Wallboxen
• Fahrrad-Parkplätze in der Tiefgarage

Weitere Bilder und Ausstattungsdetails sowie Grundrisse erhalten Sie hier auf Anfrage mit vollständigen Kontaktinformationen.

Dieses Immobilienangebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Lage

Lage, die den Unterschied macht – und den Wert Ihrer Wohnung langfristig sichert

Der Eleonorenhof steht an einer Adresse, die man nicht „bauen“ kann – man muss das Glück haben, sie zu bekommen. Mitten in Linden-Mitte, genau zwischen dem Lindener Marktplatz und dem Küchengarten, liegt alles, was modernes Stadtleben ausmacht, in unmittelbarer Gehdistanz. Einkäufe, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas, Wochenmarkt – alles liegt so nah, dass Sie das Auto fast nicht mehr benötigen. Diese Alltagserleichterung ist ein entscheidender Qualitätsfaktor und wird von Käufern seit Jahren besonders hoch bewertet.

Der Stadtteil selbst ist einer der wenigen Orte in Hannover, die Tradition und modernes Leben so stimmig vereinen. Linden hat eine Vergangenheit, die man spürt – und eine Dynamik, die man nicht übersehen kann. Aus dem früheren Industriedorf ist ein urbaner Mikrokosmos geworden, der Menschen anzieht, die bewusst einen lebendigen, charaktervollen Wohnort wählen. Kunst, Kultur, kleine Läden, Cafés, Bars, Manufakturen, eine kreative Szene und grüne Rückzugsorte: alles ergibt ein Umfeld, das nicht nur lebenswert ist, sondern auch wertbeständig.

Genau diese Mischung macht Linden zu einem der standhaftesten und gefragtesten Wohnstandorte der Stadt. Wer hier wohnt, kauft nicht nur eine Immobilie – er sichert sich Lebensqualität, Stabilität und ein Umfeld, das seine Attraktivität seit Jahrzehnten bewiesen hat.

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