Objekt­beschreibung

Beschreibung

Schlüsselfertige Immobilie ohne unplanmäßige Kosten!

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Bauweise und die zeitlose Klinkerfassade im Erdgeschoss, die dem Haus einen edlen Charme verleiht. Die Immobilie wurde mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine effiziente Luftwärmepumpe von Roth sowie eine Fußbodenheizung, die für angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt.

Die großzügige Wohnfläche von 136m2 verteilt sich auf vier Zimmer und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit höheren Platzansprüchen. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus und die elektrischen Jalousien mit Aluminium-Rollläden garantieren eine angenehme Verdunklung bei Bedarf.

Das Highlight des Hauses ist zweifelsohne die Terrasse, die direkt an den Garten anschließt. Hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen und Ihre Freizeit entspannt im Freien verbringen. Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen.

Für Ihr Auto steht ein moderner Carport zur Verfügung, der Ihr Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt und somit für eine lange Lebensdauer Ihres Autos sorgt.

Insgesamt ist diese Neubau-Doppelhaushälfte eine Immobilie mit exklusivem Flair, die keine Wünsche offen lässt und sich ideal für Paare oder Familien eignet, die eine moderne und hochwertige Ausstattung in Kombination mit einem ansprechenden Design zu schätzen wissen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses exklusiven Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Massivbauweise
- real geteiltes Grundstück (Eigentumsgrundstück)
- hochwertige Doppelhaushälfte
- Außenwände im EG mit 17,5cm Poroton-Hochlochziegel +14cm Dämmschicht (Wärmeleitgruppe 0,32) + 2cm Luftschicht + 11,5cm Klinker
- Außenwände im OG mit 17,5cm Poroton-Hochlochziegel +16cm Dämmschicht (Wärmeleitgruppe 0,32) + Putz
- Fußbodenheizung
- Luft/Wärmepumpe
- Elektrische Jalousien mit aluminium Rollläden
- Übergabe im September
- Garten
- Terrasse
- hervorragende Lage mit kurzer Anbindung nach Hannover

Objektdaten

  • Objekt ID
    ID-5062
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    31319 Sehnde
    Niedersachsen
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    136,82 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    September 2023
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei
    Die Immobilie wird für den Käufer provisionsfrei verkauft.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    419.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Carport
  • ✓ Gartennutzung

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt
  • Gebäudeart
    Wohngebäude

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage von Evern in Sehnde. Das Haus liegt in einer gepflegten Wohngegend in zweiter Feldrandlage, welches zu Spaziergängen in der Natur einlädt.

Sehnde ist eine Stadt in Niedersachsen, die sich in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Hannover befindet. Die Nähe zur Landeshauptstadt ermöglicht es, in kurzer Zeit sämtliche Angebote der Stadt wahrzunehmen und das kulturelle Leben zu genießen.

Aber auch Sehnde selbst hat einiges zu bieten. Hier finden Sie eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Die Stadt bietet zudem ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise den Hohnsensee, der sich in der Nähe befindet und zum Schwimmen und Entspannen einlädt.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 in wenigen Minuten und sind somit bestens vernetzt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften und Städte.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt