Vielseitige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten – Ideal zum selber sanieren!

Beschreibung

Verkauft wird eine 3-Zimmerwohnung mit viel Gestaltungspotential in Wolfenbüttel. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 36 Einheiten verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils 3 Hausnummer. Das Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück. Der Anteil des Erbbauzinses fällt jedoch mit ca. 30€/Monat für diese Wohneinheit nicht sehr hoch aus.

Die Wohnung ist zeitlos geschnitten. Alle Räume werden durch einen zentralen Flur erschlossen und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier besteht vor allem die Möglichkeit, das Wohnzimmer mit der großen Essdiele und der Küche zu einem offenen Wohnkonzept umzugestalten.

Neben einem Kinderzimmer/Büro steht ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon zur Verfügung. Ebenso verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Fenster. Den Lebensmittelpunkt der bildet das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Ausrichtung des Balkons ist Süd-West.

Des Weiteren erwerben Sie einen Außenstellplatz dazu. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- sanierungsbedürftig
- Erbpachtgrundstück (Anteil Wohnung: 30,67€/Monat)
- Möglichkeit zur Gestaltung eines offenen Wohn-Essbereiches mit Küche
- Eigentümergemeinschaft mit 36 Wohnungen
- Großzügige Wohnung mit ca. 76,69 m2
- großzügiger Balkon mit Abstellraum (Süd-West)
- Außen- und Innenwände massiv (Stahlbeton-Fertigteile)
- 1.OG/links
- 3 Zimmer
- großer Kellerraum
- Außenstellplatz
- Hausgeld von 365 € (inkl. Hz-Kst)
- Öl-Zentralheizung (2003)