Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung bietet viel Potential für eine Sanierung nach den eigenen Vorstellungen.

Auf ca. 65 m2 verteilen sich das Schlaf- und Badezimmer sowie das Wohnzimmer und die angrenzende Küche, die sich mit wenig Aufwand in eine offene Küche ändern lässt. Hinter der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse befindet sich eine kleine Rasenfläche, die zusätzlich genutzt werden kann. Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum.

Mit der Wohnung wird außerdem ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- 2 Zimmer
- Baujahr 1983
- Hausgeld 331€/p.m.
- Fernwärme
- Erdgeschoss
- Terrasse
- Tiefgaragenstellplatz

Objektdaten

  • Objekt ID
    ID-5073
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    38126 Braunschweig
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    65,27 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt breits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte nachweislich und unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis und inkl. gesetz. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Courtage ist vom Käufer an WERT & RAUM Immobilien zu zahlen. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass wir berechtigt sind, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu sein.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    331 EUR
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Keller
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.03.2021
  • Gültig bis
    16.03.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1983
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    101,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mascherode, im Süden von Braunschweig. Kurze Wege bestimmen dieses ruhige Wohngebiet und ermöglichen gleichzeitig ein zentrales Wohnen.

Einkaufsmöglichkeiten, einladende Restaurants sowie Ärzte und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Braunschweiger Innenstadt ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar, alternativ mit dem ÖPNV. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 300 m entfernt. In nur 5 Fahrradminuten können Sie den Heidbergsee erreichen.

Über das Autobahnkreuz Braunschweig-Süd gelangen Sie direkt auf die A36 oder A39 und erreichen darüber die Anschlussautobahnen A2 und A391.

Flughafen 19 min | Fernbahnhof 4,80 min | Bus 4,80 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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