Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Sankt Andreasberg

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein Landhaus mit 4 Doppelzimmer, zwei Ferienwohnungen sowie einer aktuell selbstgenutzen Eigentümerwohung in traumhafter Lage von St. Andreasberg im Harz.

Die Immobilie wurde 1978 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.500 m2 großen Eigentumsgrundstück errichtet. Sie besticht durch einen sehr gepflegten Zustand mit langjährigem Vermietungskonzept. Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie mit Hotelcharakter sondern ebenso ein kleines Familienunternehmen mit treuen Stammgästen.

Die Fenster wurden in den letzten 7 Jahren erneuert. Das Blockheizkraftwerk ist aus dem Jahre 2017 und versorgt die Immobilie mit Energie. Zusätzlich gibt es eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2023, welche unterstützend in der Spitze einspringt.

Die Eigentümerwohnung, welche selbstverständlich nicht mitvermietet wurde und somit keinen Anteil am Umsatz hat, verfügt über ca. 100 m2. Diese erhielt zudem einen Wintergarten im Jahre 2017.

Neben der Schlafräumlichkeiten befindet sich im untersten Stockwerk eine Sauna sowie ein Schwimmbad für die Gäste. Ein absoluter Mehrwert und durch das BHKW sehr kostensparend! Des Weiteren stehen 7 Stellplätze sowie eine Doppelgarage bereit.

Umsatzzahlen, Prognosen für die zukünftige Vermietung können in einem persönlichen Gespräch erläutert werden.