Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus selbst präsentiert sich als ein zweistöckiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss, einem großzügigen Garten und einer attraktiven Fassade.

Ideal für Familien mit handwerklichen Fähigkeiten, die sich verwirklichen und das gesamte Gestaltungspotential der Immobilie nutzen wollen. Auf insgesamt ca. 160 m2 bietet das Haus 7 Zimmer, ein Hauptbadezimmer, eine Küche sowie ein WC im Dachgeschoss.

Eine genaue Vorstellung der Räumlichkeiten bekommen Sie bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Der Garten ist wie ein Oase für die gesamte Familie und geprägt von Bäumen und Sträuchern. Hier können Sie ihren stressigen Alltag vergessen und sich in eine angenehme Wohlfühlatmosphäre begeben.

Ausstattung

- Fachwerkhaus
- Denkmalschutz (nur vordere Außenfassade sowie Dacheindeckung)
- Baujahr: ca. 1850
- grundlegende Sanierung im Jahr 2000
- ca. 160 m2 Wohnfläche
- ca. 998 m2 Grundstückfläche
- traumhaftes Gartengrundstück
- Vorderen Fenster als Holzsprossenfenster
- restlichen Fenster Kunstoff-Isolierverglasung
- Kabelanschluss
- Gasbrennwert-Zentralheizung mit WW-Speicher (2020)
- isolierte Außenwände

Objektdaten

  • Objekt ID
    ID-5070
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    38315 Hornburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    998 m²
  • Zimmer
    7
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1850
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt breits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte nachweislich und unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis und inkl. gesetz. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Courtage ist vom Käufer an WERT & RAUM Immobilien zu zahlen. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass wir berechtigt sind, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu sein.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1850
  • Primärenergieträger
    Gas

Lage

Das Haus in der Braunschweiger Straße befindet sich in Hornburg, einer charmanten Stadt in Niedersachsen, Landkreis Wolfenbüttel. Die Braunschweiger Straße ist eine gut etablierte Wohngegend und bietet eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und ruhiger Atmosphäre. Ideal für Berufspendler.

Dinge des täglichen Bedarfs finden sie im Ort. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke sowie Sport-und Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind in Wolfenbüttel.

Die Autobahn 36 bietet eine gute znd zügige Anbindung nach Wolfenbüttel, Braunschweig und den Harz.

Flughafen 46,87 min | Fernbahnhof 7,65 min | Bus 5,33 min 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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