Traumhafte Wohnlage in Goslar – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Panoramablick!

Haus zu kaufen in Goslar

Traumhafte Wohnlage in Goslar – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Panoramablick!

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit solider Massivbauweise auf einem großen Grundstück von ca. 1.408 m².

Das ergiebige Grundstück bietet genügend Raum für Garten, Freizeit und Privatsphäre. Das Haus verfügt über ca. 126,28 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, ergänzt durch einen vollständig ausbaufähigen Dachgeschossbereich, welches bereits gedämmt ist, sowie einen Vollkeller – ideal zur individuellen Erweiterung oder Gestaltung zusätzlicher Wohn- bzw. Nutzräume. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2001.

Eine Garage ist vorhanden und ermöglicht komfortables Parken. Der freie Blick auf den Brocken hebt das Objekt deutlich von gewöhnlichen Wohnlagen ab und unterstreicht seinen Wert im Wohnimmobilienmarkt.

Insgesamt ein attraktives Angebot für Nutzer, die Wohnqualität, Raum und Ausblick gleichermaßen schätzen.

Blick aus dem Wohnzimmer auf den Brocken

Objektdaten

Objektnummer

ID-5090
Objektart

Einfamilienhaus
Ort

Goslar

Baujahr

1977
Zustand

Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Letzte Modernisierung

2001

Zimmer

Zimmer

4
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 1.408 m²

Wohnfläche

ca. 126 m²

Preise

Kaufpreis

249.000 €
Außenprovision

3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis

Provisionshinweis

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt breits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte nachweislich und unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis und inkl. gesetz. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Courtage ist vom Käufer an WERT & RAUM Immobilien zu zahlen. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass wir berechtigt sind, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu sein.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

F

Wesentlicher Energieträger

Gas
Endenergiebedarf

163,38kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

163,38kWh / (m²*a)

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Ausstattung

- Massivbauweise
- Eigentumsgrundstück
- Hanglage
- 126,28 m2 Wohnfläche
- 1.408 m2 Grundstück
- Ausbaupotential im bereits gedämmten Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung von 2001
- Vollkeller
- Garage
- 2x Bäder & 1x Gäste-WC

Lage

Die Immobilie befindet sich in Goslar, einer Stadt am nördlichen Rand des Harz-Gebirges mit ausgeprägtem Natur- und Erholungswert sowie solider Infrastruktur.

Dank der Nähe zu Wald, Bergen und naturnahen Landschaften bietet der Standort eine ruhige Wohnlage mit freiem Blick – und zugleich gute Anbindungen ins Umland. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit großzügigem Grundstück und Ausrichtung, die einen freien Blick auf den Brocken ermöglicht. Dieses Panorama verleiht dem Standort eine hervorhebenswerte Qualität für anspruchsvolle Eigennutzer und Ruhesuchende.

Etablierte Versorgungseinrichtungen, Nahverkehrsverbindungen und das Freizeit- und Naturpotenzial des Harzes runden die Lage positiv ab.

Traumhafte Wohnlage in Goslar – charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Panoramablick!

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