Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die vermeintlich wichtigste Information zuerst. Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat im letzten Protokoll für die Errichtung von Balkonen gestimmt. Aktuell werden eine Machbarkeitsstudie gemacht sowie Kostenangebote eingeholt!

Verkauft wird eine 3-Zimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 15 WE in Bad Harzburg. Die Wohnung ist zeitlos geschnitten. Alle Räume werden durch einen zentralen Flur erschlossen und bieten unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.

Neben zwei, etwa gleich großen, Räumlichkeiten mit ca. 21,0 m2 steht ein weiterer Raum mit ca 15,5 m2 zur Verfügung. Eine Küche mit neuwertiger Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne komplettieren das Raumangebot. Des Weiteren gehört ein sehr großzügiger Kellerraum dazu.

Ebenso erwerben Sie einen Außenstellplatz direkt vor der Tür der Immobilie dazu. Der gepflegte Garten darf von den Miteigentümer benutzt werden. Auch ein Grillplatz steht zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ausstattung

- Eigentumswohnung
- Mehrfamilienhaus mit 15 WE
- Großzügige Wohnung mit ca. 75 m2
- Über den Anbau von Balkonen wird aktuell ein Machbarkeits- sowie Kostenangebot eingeholt
- 1.OG
- 3 Zimmer
- neuwertige Einbauküche
- Keller
- Mitbenutzung Garten/Grillplatz
- Außenstellplatz
- Hausgeld von 180 € (ohne Hz-Kst)
- Gas-Etagenheizung

Objektdaten

  • Objekt ID
    ID-5029
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    38667 Bad Harzburg
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % (inkl. MwSt) vom Kaufpreis
    Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt breits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte nachweislich und unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % bezogen auf den Kaufpreis und inkl. gesetz. MwSt. ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Die Courtage ist vom Käufer an WERT & RAUM Immobilien zu zahlen. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass wir berechtigt sind, auch für die Verkäuferseite provisionspflichtig tätig zu sein.
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Hausgeld
    180 EUR
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.03.2022
  • Gültig bis
    03.03.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    120,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Lage

Diese Wohnung liegt in verkehrsgünstiger Lage von Bad Harzburg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in der Umgebung. Die ÖPNV-Anbindung ist optimal und Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vieles mehr erreichen Sie ebenfalls sehr schnell. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin vor Ort.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt